在当下的房价下，不少人买房的选择也是比较有限的，除了需要看地段、楼层、朝向之外，居室的选择也变得比较重要，担心如果以后有小孩的话，怕出现房子居住拥挤的情况出现，而市场上最为常见的就是二居室和三居室，对于预算有限的购房者来说该如何抉择呢？为何购房“买三不买二”？行家的一番话，让我有数了，还真挺讲究。
现在人买房的话，主要还是买差不多90平米的房子，毕竟还要除去公摊面积，而现在大部分都是独生子女，以后老人独居不方便想接过来住一段时间的话，那么三居室还是比较合适的，尤其是以后还有小孩的居住上。但是二居室能较好地保证住房的舒适性，采光和通风也是比较好的。
从经济上来考虑，如果因为预算的原因勉强买了一套二居室的房子，如果以后想要换房改善居住条件的话，也会浪费一点钱。在楼市快速发展的过程中，如果稍不留神就可能容易掉队，可能很多人提倡在有限的资金范围内，买合适大小的房子。行家表示：虽然想法不错，但是放在现在的话，今年花100万买了套90平米的房子，过几年挣钱想换房，但是这个时候房价也水涨船高了，你的收入未必跑得赢房价的增值速度。
二居室对于不少家庭来说，还是有点不够住的，如果前期不选择三居室的话，那么到时换房的成本也是比较大的。行家解释说：这意味你要多给银行利息，二次装修，家具也需要进行更新，可能在此之间就不是花费几万块这么简单了，可能都是几十万，所以这也是一笔不小的开支了。
如果买不起三居室的房子，应该如何抉择呢？行家表示：那么只能选一套二居室的房子进行过渡使用，但是要考虑以后换房的话，那么需要提前做好打算。位置上尽量选择地段比较好的，这样住房的需求才会比较大，房子的增值空间也是有的，到时想要换房也是比较划算的。另外选择商品房住宅是比较好的，别贪便宜选那种商住房，或者公寓房，在市场上没那么抢手，最后就是要考虑价格是否合理。听完行家的这番话，让我心中有数了，没想到“买三不买二”还是挺有讲究的
